相続・不動産トラブル
名古屋東海ファミリー探偵社の
相続・不動産トラブルに関するご相談について
連絡の取れない相続人、家賃を払わないまま姿を消した借主、過去に事件があったかもしれない物件など、相続と不動産をめぐるご相談を受け付けています。
相手の居場所や行動、物件で過去に起きたことを調べます。
このようなお悩みはありませんか？
- 相続人の一人と連絡が取れず、遺産分割の話し合いが進まない
- 遺産を管理している親族が、財産を隠したり勝手に動かしたりしていないか心配
- 家賃を滞納したまま、借主と連絡が取れなくなった
- 借主が部屋を無断で又貸ししているようだ
- 契約を考えている物件で、過去に事件や事故がなかったか知りたい
- いま住んでいる部屋で、過去に何かあったのではないかと気になっている
相続や不動産のトラブルでは、相手の居場所や物件の過去が分からないまま、話し合いや契約の判断を迫られることがあります。
聞き込みや張り込み、現地での確認で分かったことは報告書にまとめ、弁護士や司法書士、管理会社へ相談するときの資料としてお渡しします。
調査内容・調査項目
相続・不動産・事故物件の3つの調査に対応しています。
調査の相手や近隣の方に、ご依頼者のお名前やご相談の内容を当事務所から伝えることはありません。
01 相続トラブル
相続人の一人と連絡が取れない、遺産を管理している親族のお金の使い方に疑問があるなど、遺産分割の話し合いが止まる理由はさまざまです。
連絡の取れない相続人については、現在の住所や勤務先を調べます。
遺産を管理している親族が、財産を隠したり勝手に動かしたりしている疑いについても確認します。
このような方におすすめです
- 相続人の一人と連絡が取れない方
- 遺産を管理している親族に不審な点がある方
- 遺産分割の話し合いが止まっている方
- 話し合いの前に事実を確かめておきたい方
02 不動産トラブル
オーナーや管理会社の方から、家賃を滞納したまま連絡が取れなくなった借主や、契約にない使い方をしている借主についての調査をお受けしています。
借主の所在調査では転居先や勤務先を調べ、無断での又貸しが疑われる場合は、張り込みで部屋に出入りする人物や頻度を記録します。
このような方におすすめです
- 家賃を滞納した借主と連絡が取れないオーナー・管理会社の方
- 借主が無断で又貸ししていないか確かめたい方
- 部屋に契約者以外の人が出入りしていると聞いた方
- 明け渡しを求める前に事実を確かめたい方
03 事故物件
当事務所では、これから契約する物件や、いま住んでいる部屋で、過去に事件や事故がなかったかを調べます。
住宅の売買や賃貸で、不動産会社が人の死に関する事案を調べる方法は、売主・貸主・管理会社への確認が基本です。
近所への聞き込みやインターネットでの調べものまでは、原則として不動産会社の義務になっていません。
引用元：国土交通省｜宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン（2021年10月）
当事務所はこの聞き込みを行い、近隣の方から物件の過去について話をうかがいます。
物件の周りの治安や施設も、あわせて確認できます。
このような方におすすめです
- 契約前に物件の過去を確かめたい方
- 住んでいる部屋で過去に何かあったのではと気になる方
- 不動産会社の説明だけでは不安が残る方
- 物件の周りの治安や環境も知りたい方
ご相談から調査までの流れ
ご相談
まずは、現在のお悩みや気になっている状況や問題についてお聞かせください。
問題が整理できていなくても構いません。
状況の確認
ご相談内容をもとに、現在の状況や確認したい事項を整理いたします。
トラブルの内容に応じて、必要な進め方をご案内いたします。
調査内容・
お見積りのご案内
内容に応じて、必要な確認事項や調査内容、費用の目安についてご説明いたします。
ご納得いただいたうえで進行いたします。
調査開始
ご依頼内容に応じて、適切な方法で調査を進めてまいります。
状況に応じて必要な確認を行います。
ご報告
調査結果について、わかりやすくご報告いたします。
今後の判断や対応を考える材料としてご活用いただけます。
よくあるご質問
相続人の住所が分からなくても調べられますか？
A. はい、調べられます。最後に連絡を取った時期や当時の住所、勤務先など、分かっていることをもとに現在の所在を調べます。
遺産分割の交渉や手続きもお願いできますか？
A. 遺産分割の交渉は弁護士、相続登記は司法書士に依頼する手続きです。当事務所では、相続人の所在や親族の行動を調べます。
契約前の物件が事故物件かどうか調べてもらえますか？
A. はい、契約前の物件も調べられます。契約の予定日が決まっていれば、ご相談の際にあわせてうかがいます。
オーナーや管理会社からの依頼も受け付けていますか？
A. はい、法人・個人を問わず受け付けています。借主の所在調査や、無断での又貸しの調査についてご相談いただけます。
相続・不動産・事故物件のどれに当たるか分からなくても、ご相談いただけます。
愛知・岐阜・三重・静岡からのご相談に対応しています。
まずはお気軽にご相談ください
相談料は無料。秘密厳守いたします。